当社について

相続不動産は、放置すると負担が増えることがあります。
私たちは 相続・訳あり・瑕疵物件 に強い不動産会社として、複雑な案件でも出口（解決策）を設計します。　

・買取・仲介どちらも対応（状況で最適化）

・相続・訳あり・瑕疵も相談OK

・関東中心に全国対応／オンライン相談可

よくある悩み

訳あり物件は「売れない物件」ではなく、
扱い方に専門知識が必要な物件です。

他社で断られた物件もお任せください！

✔︎相続した実家をどうすればいいかわからない
✔︎空き家の管理が負担になっている
✔︎再建築不可で売れるか不安
✔︎事故物件で売却が難しい
✔︎他社に断られてしまった

↓

そのような物件こそ、ぜひご相談ください。

訳あり物件とは？

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例えば、このような物件です

・心理的瑕疵（事故・孤独死など）
・雨漏り・シロアリ・傾き
・再建築不可・接道義務違反
・借地・底地・地代トラブル
・親族・隣地トラブル
・共有持分のみ
・ゴミ屋敷・残置物あり
・長年空き家で老朽化が進んでいる
・違法建築・違法増築・建築確認なし
・賃借人付き物件（立退き課題）
・自主管理やエレベーター無しの区分マンション

・相続未登記（名義変更未了）

不動産相続から売却までの流れ

STEP1｜無料相談・現状整理

相続人の状況、物件の所在地・状態（空き家／残置物／修繕）やご希望（早く現金化／高く売りたい）をお伺いし、最適な進め方を整理します。

STEP2｜必要書類の確認・収集

登記簿謄本（登記事項証明書）や固定資産税納税通知書など、売却に必要な書類を確認します。状況により戸籍類・遺産分割協議書が必要となります。

STEP3｜相続登記（名義変更）・遺産分割の手続き

売却の前提として、原則 相続登記（名義変更） を行います。提携の司法書士と連携し、手続きの段取りもワンストップでサポートします。

STEP4｜物件調査・査定（買取／仲介のご提案）

現地確認と市場調査を行い、買取と仲介の両方でご提案します。

• 買取：早く確実に売りたい／現状のまま売りたい
• 仲介：時間がかかってもできるだけ高く売りたい／買主を広く募集したい

STEP5｜売却準備（必要な範囲だけ）

片付け・清掃・測量・境界確認などを、物件に応じて最小限に。
当社は「現状のまま」でも進められる選択肢をご用意しています。

STEP6｜売買契約

条件を確定し、重要事項説明のうえで売買契約を締結します。仲介の場合は条件交渉・内覧対応もお任せください。

STEP7｜決済・引渡し（入金）

代金受領→所有権移転登記→鍵の引渡しで完了です。
買取の場合は、条件が整い次第「最短5日で決済」も可能です（※物件・権利関係・必要書類の状況によります）。

よくあるご質問（FAQ）